신생아 특례 대출에 대한 관심이 뜨겁습니다. 신생아 특례 대출은 저출산 극복을 위해서 정부에서 추진하는 상품 중 하나인데요. 자세하게 정리해보겠습니다.
신생아 특례 대출 이란?
신생아 특례 대출을 2023년 이후 자녀를 낳은 가정을 대상으로 지원하는 저금리 상품입니다. 신생아 3종 특례라고 불리는 항목 중에 출산가구 금융지원 정책에 포함되어 있습니다.
신생아 특례 대출 조건?
신생아 특례 대출 조건은 대출 신청일 기준 2년에 출산한 무주택가구 (2023년 출생아부터 적용) 입니다.
신생아 특례 대출 종류, 금리, 한도
신생아 특례 대출은 종류가 2가지 있습니다. 주택구입자금 대출, 전세자금 대출 입니다. 자세히 보면 다음과 같습니다.
신생아 주택구입자금 대출
- 소득 : 1.3억원 이하
- 자산 : 5.06억원 이하
- 대상 주택 : 9억원 이하
- 대출 한도 : 5억원
- 소득별 금리
– 8.5천 이하 : 1.6~2.7%
– 8.5천 초과 : 2.7~3.3% - 금리 적용기간 : 특례 금리 5년 적용, 추가 출산 시 5년 연장 ( 최장 15년 )
- 추가 금리 인하 : 추가 출산 신생아 1명당 0.2% 인하
신생아 전세 자금 대출
- 소득 : 1.3억원 이하
- 자산 : 3.61억원 이하
- 대상 주택 : 보증금 기준, 수도권 5억원 이하, 지방 4억원 이하
- 대출 한도 : 3억원
- 소득별 금리
– 7.5천 이하 : 1.1~2.3%
– 7.5천 초과 : 2.3~3.0% - 금리 적용기간 : 특례 금리 4년 적용, 추가 출산 시 4년 연장 ( 최장 12년 )
- 추가 금리 인하 : 추가 출산 신생아 1명당 0.2% 인하
기존 신혼부부, 생애최초 대출과 비교
기존에 있는 신혼 부부와 생애 최초 대출과 비교해 보았을 때 소득한도와 금리가 대폭 인하되었습니다. 소득한도도 약 3천만원 정도 늘어났으며, 요구하는 금리는 평균 2%정도 하락되었습니다. 여기에 신생아가 출생되면 금리가 추가로 인하되니 꽤 주목할 만한 정책으로 볼 수 있습니다.
특례보금자리론과 디딤돌 대출 비교
신생아 특례대출과 현재 신혼부부에게 주력 정책이 되고있는 특례보금자리론과 디딤돌 대출을 비교해보겠습니다.
| – | 신생아 특례대출 | 특례보금자리론 | 디딤돌대출 |
|---|---|---|---|
| 소득요건 (부부합산) | 1억 3천만원 이하 | 1억 원 이하 | 신혼 : 8,500만원 이하 일반 : 6,000만원 이하 2자녀 이상 : 7,000만원 이하 |
| 대출한도 | 최대 5억 | 최대 5억 | 최대 4억 |
| 금리 | 1.6~3.3% | 4.25%~4~55% | 2.45~3.55% |
| 대상주택 | 9억원 이하 | 6억원 이하 | 6억원 이하 |
최근 화재가 되고 있는 신생아 특례 대출 조건에 대해서 자세히 알아보았습니다 🙂 정책이 구체화되면 더 자세히 정리하겠습니다.
참고사이트 : 한국주택금융공사