생애최초 특례구입자금보증은 지난 22년 주택금융공사에서 만들어진 상품입니다. 집 보증금의 80%까지 대출이 가능하도록 보증을 서주는 상품인데요. 자세히 알아보겠습니다
생애최초 특례구입자금보증이란?
생애최초 특례구입자금보증은 개인이 은행에서 더 큰 돈을 받을 수 있도록 주택공사에서 보증을 서주는 것 입니다. 주담대 대출을 받고 난 후에 남은 돈을 은행에서 더 빌릴 수 있도록 도와주는 보증입니다.
이용순서 : 주담대 대출 > 돈 부족 > 보증 상품 이용
생애최초 특례구입자금보증 조건
생애최초 특례구입자금보증 조건은 크게 4가지를 체크해야 합니다.
- 생애 최초로 사야한다. ( 부부 모두 포함, 과거 이력 포함 )
- 주택 가격은 9억원 이하
- 임대차가 있는 주택은 제외 ( 새집 이어야 함 )
생애최초 특례구입자금보증 한도 및 보증료
생애최초 특례구입자금보증의 한도는 LTV 80%까지 입니다. 주택가격의 35%를 넘을 수 없으며 최대 3억원을 보장합니다. 보증료율은 기타 신용이나 집 컨디션에 따라서 0.05~0.20% 범위에서 결정됩니다.
또한 3가지 케이스에서 가장 적은 금액으로 신청이 가능합니다.
- 3억원
- 주택가격 X 80% – 선순위대출 – 은행 담보부대출금액
- 주택가격 X 35%
생애최초 특례구입자금보증 신청 방법
생애최초 특례구입보증을 신청하려면 대출을 신청한 은행에서 보증을 함께 신청하시면 됩니다. 그러면 제출하신 서류를 통해서 빠르게 보증 가능여부가 확인됩니다. 보증 신청기간은 매매 계약을 체결한 날로부터 소유권 보존, 이전 등기 후 3개월 이내 입니다.
이용순서 : 보증 상담 > 보증 신청 > 심사 및 승인 > 약정 및 보증서 발급 > 담보취둑 및 대출실행
자주 묻는 질문
- Q. 지역별 또는 주택 유형 별 보증한도 차등 있나요 ?
A. 없습니다. - Q. 다른 보증과 중복으로 이용 가능한가요?
A. 불가능 합니다. - Q. 생애 최초 말고 다른 상품은 없나요?
A. 일반 구입자금 보증도 있으며 전세사기피해자 특례구입보증도 있습니다. 한국 주택금융공사 사이트를 첨부해드립니다 🙂
생애최초로 주택을 구입 할 때 알아보게되는 보증에 대해서 알아봤습니다. 도움이 되셨기를 바라며 다음 포스팅에서 뵙겠습니다.